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중랑구민회관 등 전국 23곳 노후청사 재탄생…복합개발로 임대주택 공급한다
노후 공공청사 복합개발 개념도 이미지=국토교통부 제공
국토교통부는 도심에 위치한 노후 공공청사를 임대주택과 청사, 수익시설 등으로 복합 개발하는 ‘노후청사 복합개발 사업지’ 23곳을 선정했다고 29일 밝혔다.
앞서 지난 7월 새 정부 경제정책 방향에서 발표된 노후 공공청사 복합개발은 좁고 노후화된 공공청사를 공공임대주택과 편의시설, 신청사 등의 복합용도로 개발하는 사업이다.
공공임대주택 수요가 높은 서울 도심 등에서 용지 부족으로 신규 건설이 어려운 가운데 상당수가 도심에 위치한 저층 위주의 노후 공공청사를 재건축해 도심 임대주택 등을 공급하겠다는 발상이다.
편익시설 임대료와 임대주택 건설 지원금 등을 통해 사업비를 충당하며, 사업완료 후 청년은 저렴한 임대료에 도심 내 주거지를 확보하고, 지자체는 신청사를 얻는 일석이조의 사업이다.
국토부는 지난 9월 전국 지자체 대상 공모를 통해 77곳을 후보지로 접수했다. 이후 임대주택 수요와 사업성, 주변 생활 여건 등을 종합 평가와 함께 지자체와 재원 분담방안 등을 협의, 최종 후보지로 23곳을 선정했다. 이를 통해 공급되는 임대주택은 3600가구 규모다.
최종 후보지로는 서울 9곳(840가구), 경기 7곳(1070가구), 충남 2곳(530가구), 부산(700가구)·전남(200가구)제주(140가구) 등이다.
특히 서울 중랑구 구민회관과 면목4동 주민센터는 향후 구민회관 및 주민센터와 함께 공영주차장과 근린생활시설, 청년층을 위한 임대주택이 복합 건설될 예정이다.
부산 서구청에는 구청과 주민편의시설, 근린생활시설, 청년층을 위한 임대주택 등이 복합개발돼 들어선다.
해당 사업지에서는 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(HUG) 등이 지자체와 업무협약(MOU)를 맺고 사업을 추진하게 된다.
임대주택 건설비는 재정과 주택도시기금에서 지원하며, 청사 건설비는 1차적으로 수익시설 임대료로 충당하고 부족분은 지자체가 부담한다.
국토부는 이 같은 방식의 노후 공공청사복합개발을 통해 오는 2022년까지 임대주택 1만가구 준공과 1만가구 추가 후보지 발굴을 목표로 삼았다.
국토부 관계자는 “노후 공공청사 복합개발 사업은 도심 재생을 통해 지역에 활력을 더하고 입지가 양호한 공공임대주택 공급을 확대하는 한편, 공공서비스의 질을 제고시킬 수 있는 일석삼조의 효과를 거둘 수 있는 사업”이라며 “당초 목표한대로 차질 없이 추진할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.
[ 김종호 기자]
